こんにちは。私大職員おにへいです。
8月になりましたので、2022年7月分の副収入を公開します。
↓先月分はこちら↓
こんにちは。私大職員おにへいです。
7月になりましたので、2022年6月分の副収入を公開します。
↓先月分はこちら↓
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money-soliloquy.com
2022-07-03 18:13
2022年7月の副収入は322,144円 でした。
（1）不動産収入
戸建０号：30,000円
戸建１号：62,195円
戸建２号：75,000円
戸建3号：75,000円
小計：242,195円
（2）太陽光発電
売電収入（6/17～7/16）：79,949円
合計：322,144円
今月から戸建て0号の家賃30,000円が反映されます。軒天や屋根の補修工事で結構お金を使ったので、長期入居してくれることを祈ります。
また、先日久しぶりに買付申し込みをしました。埼玉の戸建てで900万円で売り出しているところを750万円で指値しています。買えるかどうかは、まだわかりません。
現金で買うつもりですが、手元に現金はあまりなかったので、QCLN（220口）をこの際損切りしました。10万円強の確定損です。ドル建てでは4,000ドルくらいの含み損でしたが、購入時よりだいぶ円安になっていたため、円建ての損失は軽微でした。売った後、QCLNが大分値上がりしていることは、非常に残念です。
2022年
１月：215,419円
２月：217,395円
３月：329,740円
４月：301,355円
５月：286,068円
６月：371,336円
７月：322,144円
2021年 合計：3,155,804円
2020年 合計：2,717,176円
2019年 合計：1,323,542円
2018年 合計：189,674円
コメント
はじめまして。
いつも楽しく読ませていただいております。
不動産投資について興味があるのですが、分からないことばかりなため質問させてください。
未経験なので初歩的な質問で申し訳ございません。
千葉県で戸建（投資用）を検討しているのですが、築古の場合の目安が分からないので、おにへい様のお考えや注目ポイントなど教えていただけますと幸いです。
•築何年以内だと購入している。
•駅から徒歩何分 or 気にしていない。
•エリアについて注意している条件など。
質問が多くて恐縮ですが、お時間がありましたらご教授くださいませ。
ちくわ様
コメントありがとうございます。
・新耐震以降の建物
・徒歩20分以内
・都内のターミナル駅まで30分程度以内
を目安にしています。
その他リフォーム費用を考慮した利回りや土地の路線価などいろいろ見て判断しています。
ご参考になれば。