こんばんは、私大職員おにへいです。
ようやく４号に入居申し込みが入りました！
２月に法人から申し込みがあり、その後キャンセル！
繁忙期に決めきれず、長期の空き室も覚悟していましたが、決まってくれて、ほっとしています。。。
契約するまでは油断できませんが、、、
４号スペックは以下の通り
場所：埼玉県某所 戸建て１号の近く。駅徒歩13分
土地：約66㎡（市街化区域） 私道（位置指定道路）接道
建物：木造２階建/築34年/延床約80㎡
間取：４LDK+S
購入価格：500万円
家賃は75,000円です。最初は強気の85,000円で募集していましたが、２回値下げし、結局２号・３号と同じ家賃です。
購入価格に対する利回りは18％ですが、仲介手数料や登記、リフォーム、火災・地震保険料を加えると13％くらいですね。
リフォームに120万円もかけてしまったのが誤算。
しばらくは戸建て買いません！！
新Nisaにも備えて、お金貯めます！